近，有媒体报道，长沙西子花苑小区消防车道停满了车辆，如果发生火灾，消防车将无法驶入，后果不堪设想。这其实是小区停车场普遍存在的问题，其原因不能简单的归结为物业管理不善或者是小区车位不足，有充足车位的小区照样会遇到这样的问题，依我看来主要原因是缺少科学合理的管理方案。以长沙西子花苑小区为例，消防车道被占，业务们普遍认为是因为小区车位对外开放所造成的。小区除了有固定车位，路面上还有58个临时车位，是能够满足业主停车要求的，不过物业把车位对外开放，停车5元/天，小区成停车场了。对此，业主们建议，临时停车位实施编号管理，供小区业主租用，先来先租，一车一位。同时，小区内车位停满时，业主车辆或外来车辆一律不得放行，“物业应安排保安巡逻小区，一旦发现消防通道停车的现象，及时制止。”而物业方则则认为，消防通道被占，完全是小区业主不购买或租车位，占小便宜把车子停放在临时路面，要是临时车位满了停放在消防通道，才造成这样的状况。对于业主们提出的建议，物业则表示不能执行：“物业哪里能以停车位满了不让业主进入小区？这行不通。”业主想享受便捷实惠的停车服务，物业则想通过开放停车服务增加收益，这矛盾并非不可调节，只是双方都没有找到合适的解决方法罢了。其实这问题解决起来也不难，一套标准的智能停车场系统可以解决。长沙西子花苑小区完全可以通过安装一套智能停车场系统来解决这个难题。通过智能停车场系统，可以设置多种收费模式，给业主办理固定卡，临时车发放临时卡，固定卡收费低，优惠业主，临时卡可适当提高收费，限制临时车辆的进入。同时智能停车场系统可以清楚的监控统计当前车辆的停放状况，有多少固定车、临时车，一目了然。当临时车辆停放达到限定的数量时，可以禁止临时车辆进入，预留一定数量的车位给业主。这样保证了业主的停车权益，同时也增加了物业的收益。（/）

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